quinta-feira, 19 de setembro de 2013

Sai mais barato doar um imóvel ou o equivalente em dinheiro?




Bom dia a todos!

Hoje me deparei com a seguinte matéria e me fiz a seguinte pergunta:
Voce sabe o que é melhor doar um imóvel para o filho ou doar o dinheiro da venda do mesmo imóvel?


Esta foi a dúvida da internauta: Meu pai tem um apartamento que está em fase final de negociação para ser vendido. Ele quer me doar esse dinheiro para que eu possa comprar outro imóvel. Qual o procedimento menos oneroso para fazer essa transferência de valores: me doar o imóvel antes da venda para que eu possa vendê-lo, ou vender o imóvel primeiro para depois me doar o dinheiro?

veja abaixo

Chaves: como o imóvel será vendido de qualquer forma, os impostos que incidem são os mesmos nas duas hipóteses
Sai mais barato doar um imóvel ou o equivalente em dinheiro?


http://goo.gl/uRKVUC

#busquesempreomelhor

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quarta-feira, 18 de setembro de 2013

terça-feira, 17 de setembro de 2013

OGX, bancos e construtoras levam Ibovespa a 3ª alta

Índice fechou com alta de 0,84%, a 54.271 pontos, maior pontuação de fechamento desde 29 de maio http://goo.gl/JOjzbN.


Mulher passa em frente ao logo da Bovespa, em São Paulo: índice seguiu a direção das bolsas dos Estados Unidos.

#busquesempreomelhor
Fonte: Exame.com

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Os bancos com os melhores juros de financiamento imobiliário

Os bancos com os melhores juros de financiamento imobiliário



A Caixa nem sempre é o banco que tem a taxa de juros média mais barata para o financiamento habitacional, segundo o Banco Central http://goo.gl/LCWTqU.


Agora #fernandomainiericorretor é parceiro do sitewww.financiamento.com.br que é especialista em crédito imobiliário e tem parceria com vários bancos.

#busquesempreomelhor 


Fonte: Exame.com

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Ao comprar imóvel na planta, devo pagar parcelas adiantadas?


Prédio em construção: pondere riscos e liquidez antes de adiantar parcelas


Dúvida do internauta: Durante o período de construção de um imóvel é melhor pagar as parcelas corrigidas pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) à construtora, ou investir em renda fixa ou poupança para abater o saldo na entrega das chaves?





Internauta quer saber se vale a pena pagar parcelas da compra do imóvel ou deixar para quitá-las na entrega das chaves http://goo.gl/E5NOuj.


Fonte: Exame.com

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Cyrela - Tour Virtual Wave Ipanema



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segunda-feira, 16 de setembro de 2013

Os custos que vão além do valor do imóvel na hora da compra





Gastos com impostos e taxas cartoriais 
costumam chegar a 4% do valor do imóvel http://goo.gl/bGje8U .



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Cresce crédito para imóveis de R$ 1 milhão


Vista da suíte master apartamento no Les Residences Monaco acesse site www.mainieriximoveis.com.br e veja mais fotos


 Financiamento sobe com disparada dos preços nos últimos anos,      principalmente em grandes cidades como São Paulo http://goo.gl/FhVA1F .

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Procura por escritórios de alto padrão cresce no Rio




A proximidade de eventos como a Copa do Mundo e a Olimpíada aqueceu o mercado de escritórios de alto padrão no Rio de Janeiro. http://goo.gl/oj5W28
(Folha.com).

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Como realizar um financiamento imobiliário?

Etapas de como realizar um financiamento imobiliário



Veja abaixo um resumo das etapas necessárias até obter-se o Financiamento Imobiliário. Leia atentamente as dicas para o financiamento do seu imóvel sair com maior rapidez sem sustos! http://goo.gl/BdezG8

Fonte: financiamento.com.br


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sexta-feira, 13 de setembro de 2013

Porto Maravilha terá dois mil imóveis

Porto Maravilha terá dois mil imóveis

Eduardo Paes quer aumentar o número de moradias na área do Porto Maravilha, no Centro. Segundo o diretor-presidente da Companhia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto do Rio (Cedurp), Alberto Gomes Silva, o prefeito encomendou ao órgão, à Secretaria de Urbanismo e ao Instituto Rio Patrimônio da Humanidade um estudo para incentivar a construção de residências na região.Leia mais: http://migre.me/g4rYa.

Fonte: Creci RJ e Jornal Extra de 13 de Stembro de 2013.

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quarta-feira, 11 de setembro de 2013

ACABE COM A BAGUNÇA DOS ARMÁRIOS DA DESPENSA

ACABE COM A BAGUNÇA DOS ARMÁRIOS DA DESPENSA


Já pensou que maravilha vai ser você se livrar daquela avalanche de coisas que despencam cada vez que você precisa pegar algo no armário?

Hoje eu reservei três boas dicas para acabar com este problema.


Na despensa de alimentos, por exemplo, alinhe os produtos de acordo com o formato de suas embalagens. Fazendo isso, você ganha espaço, facilita o manuseio e garante a visualização na hora de fazer a lista do supermercado.



Para prateleiras muito altas utilize as gavetas suspensas para armazenar envelopes de suco, caixinhas de gelatina, pudim.


E para garantir a vida útil dos alimentos e economizar bastante espaço, armazene em potes de vidro e com uma rotuladora escreva o conteúdo e a data de validade.

Simples Assim!
Por: Cristina Papazian às 13h35
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23 de Agosto de 2010

CATEGORIA: ORGANIZAÇÃO
ORGANIZE CDs E DVDs



Se os CDs e DVDs ficam bagunçados, você nem consegue aproveitar bem as coisas que tem. Ainda mais se são muitos... Não consegue achar o que está com vontade de ver ou ouvir ou, pior, nem se lembra que alguns existem. 

A saída é arrumar as caixinhas por ordem alfabética. Isso facilita na hora da busca. Também separe os DVDs de filmes dos de música. E, se você quiser caprichar ainda mais, coloque divisórias com as letras que correspondem às iniciais do título de cada item da sua coleção.

Caso tenha vários sem as caixinhas, compre um refil para CD duplo.  São aquelas páginas de plástico, usadas em fichários de CDS, vendidos em papelaria. Compre quantos forem necessários e crie pastas por categorias. Além de economizar espaço, este produto é muito mais barato do que as caixinhas, que também são vendidas avulsas, se você preferir.

Simples Assim! http://goo.gl/Q8I0eZ

Fonte:

Cristina Papazian -  https://www.organizeassim.blog.uol.com.br

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PANELAS COMO GUARDAR? Panelas costumam ocupar muito espaço nas cozinhas cada vez menores.

PANELAS COMO GUARDAR?


Panelas costumam ocupar muito espaço nas cozinhas cada vez menores. Organizá-las de maneira prática e economizando espaço é uma tarefa mais fácil do que você imagina. Tenha em mente, antes de tudo, o seu principal objetivo:

praticidade na hora de cozinhar? ganhar espaço? deixar a cozinha mais bonita?


Para cada espaço existe uma solução mais adequada.

Guarde as panelas juntas

Coloque as panelas uma dentro da outra, de acordo com o tamanho e o modelo, dispondo as grandes embaixo e as menores em cima e guarde-as em uma prateleira acessível, de preferência perto de onde você costuma guardar suas tampas. Esta dica vai diminuir bastante o espaço gasto no armário.

Ao juntar as panelas, tome cuidado: panelas em materiais diferentes podem se desgastar. Procure juntar panelas de tipos parecidos e, caso tenha dúvidas sobre o atrito do material, coloque papel ou plástico para proteger seu revestimento.

Dica: Faça o mesmo com as assadeiras, exceto as de vidro: estas devem ser guardadas uma a uma, envoltas em papel ou plástico para evitar lascas.

Mais beleza e conservação

Leve em consideração as cores e materiais de cada panela, na hora de agrupá-las: alumínio, ferro, vidro, porcelana.

Analise o que deve ser descartado como panelas arranhadas, descascadas, sem tampa/alça ou qualquer outro defeito grave.

Guarde as panelas de acordo com sua finalidade

Agrupe as panelas de acordo com a freqüência de uso, mais utilizadas (onde você cozinha as refeições do dia a dia) deixe numa prarteleira ou gavetão de mais fácil acesso. Aquela menos utilizadas podem ser colocados em outro nicho, mais embaixo ou ao fundo.

Foto: Cristina Papazian,  essa foto não pode ser reproduzida sem autorização.
Não adianta nada manter o réchaud que você usa duas vezes por ano em uma prateleira visível: ele provavelmente está ocupando um espaço que poderia ser usado para guardar um escorredor ou panela de arroz. Guarde frigideiras maiores, panela de feijoada e outros acessórios mais sazonais no armário dos fundos ou em prateleiras mais altas, que são usadas com menos frequência.

Ganchos para frigideiras pode ficar muito bem em sua cozinha, e facilitará seu trabalho na hora de cozinhar. Pendure as frigideiras usadas com mais frequência pelo cabo.

Espaço pequeno, panelas organizadas

Para as panelas e frigideiras, instale um suporte de panelas na parede ou no teto e deixe-as ao ar livre.

Tampas

As tampas podem ser agrupadas em pé ao lado das panelas, também em ordem de tamanho.
A opção mais prática para organizar as tampas separadas das panelas são os porta-tampas, disponíveis em modelos horizontais ou verticais, que podem inclusive ser fixados na porta do armário.

Se houver espaço, as panelas podem ser guardadas com suas respectivas tampas encaixadas, o que é ainda mais prático.


Simples Assim! http://goo.gl/Q8I0eZ

Fonte: Cristina Papazian - https://www.organizeassim.blog.uol.com.br

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COMO ORGANIZAR A CASA NOVA!



Como organizar cada ambiente de uma casa nova?












Dicas para as noivas driblarem a bagunça e deixarem tudo da casa nova no lugar


Cozinha

Pratos  ficam perto da mesa e copos devem ser agrupados por tipo e tamanho para facilitar na hora de pegá-los

No caso dos utensílios delicados para bebida, eles nunca devem ser sobrepostos. Xícaras (de boca para baixo evitam o acúmulo de pó) e kits de sobremesa permanecem juntos, enquanto a parte de cima do armário serve para louças de pouco uso

Aposte em potes de vidro para estocar alimentos. Embaixo de cada um deles, cole etiquetas com a data de validade do mantimentos.
Na porta dos armários pendure medidores ou peças de uso freqüente

Foto: Cristina Papazian,  essa foto não pode ser reproduzida sem autorização.

Lembre-se: a umidade do armário embaixo da pia não combina com alimentos. Guarde só utensílio de plástico vazio ali

Alguns objetos fazem toda a diferença, como é o caso do porta-tampa acima. Garanto: você nunca mais vai perder tempo procurando as tampas dos potes plásticos.


Ah! Lembre-se de colocar as peças maiores  atrás

Já no armário que você armazena os utensílios domésticos, use um item que, originalmente, não fica na cozinha, mas pode ir parar lá: o porta-cartas –facilmente encontrado em papelarias.


Foto: Cristina Papazian,  essa foto não pode ser reproduzida sem autorização.

Como ele tem divisões largas, pode se transformar em um organizador de tábuas, formas de bolo, tampas de panela ou potes plásticos. Assim, você pode retirar uma única peça do armário sem bagunçar ou derrubar as coisas.

Foto: Cristina Papazian,  essa foto não pode ser reproduzida sem autorização.

Veja se você tem alguma outra série de utensílios domésticos que também caibam neste organizador de correspondências. Crie!

Foto: Cristina Papazian,  essa foto não pode ser reproduzida sem autorização.


As bandejas giratórias podem ficar naqueles cantos de difícil acesso nos armários. Coloque latas, condimentos tudo que vc precisa trazer para frente sem esforço ou danificar a coluna em prateleiras altas. Quando você precisar do que está no fundo, basta girar a bandeja.


Foto: Cristina Papazian,  essa foto não pode ser reproduzida sem autorização.

Na gaveta, em vez do tradicional porta-talher, a ideia é colocar vários organizadores multiuso. Assim, quando você precisar usar só as colheres ou só as facas, basta tirar o nicho avulso

O porta-facas cabe em qualquer cantinho da pia e aumenta sua segurança.
Já o descanso de tampa e concha evita sujeira na bancada e garante a higiene no preparo das suas deliciosas receitas


Enquanto isso, os talheres mais usados podem ficar expostos desde que sejam lavados diariamente



Caso prefira a melhor gaveta para talheres é a segunda.

Utensílios como facas e pegadores ficam na primeira



Não mantenha mais de 5 quilos na porta da geladeira



Panelas são mantidas perto do fogão. Setorizar o uso facilita.  É melhor colocar os utensílios do dia-a-dia na parte de baixo e os de visitas na parte de cima do armário




Eletrodomésticos ficam juntos e à vista. Deixar guardado na caixa só atrapalha na hora de preparar qualquer receita. Se o lugar deles for embaixo da pia, fique atento a possíveis vazamentos.
Simples assim.

Fonte: Cristina Papazian - http://www.organizeassim.blog.uol.com.br

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Fernando Mainieri | Corretor de imóveis Creci RJ 042.615/O

Taxa de desistência dos compradores de imóveis deverá ser de até 25%

STJ considerou abusivo o valor cobrado pelas construtoras dos consumidores que devolvem os imóveis por incapacidade de pagamento e determinou que reter entre 10%  e 25% do valor pago é razoável.  
O Supremo Tribunal de Justiça (STJ) determinou, na quarta-feira (04/9), que compradores de imóveis que desistem do negócio devemSTJ ser restituídos de forma justa, e considerou que uma taxa entre 10% e 25% do valor pago é razoável para cobrir despesas administrativas. Com a decisão, tornam-se abusivas e ilegais cláusulas do distrato decorrente de compra e venda imobiliária que preveem a retenção integral ou a devolução ínfima das parcelas pagas.
No caso julgado, um casal de Pernambuco ajuizou ação contra a construtora para requerer a nulidade do item abusivo e a elevação do valor restituído em decorrência da rescisão do contrato. No distrato, coube aos consumidores a restituição de R$ 5 mil, sendo que o valor efetivamente pago foi de R$ 16.810,08. O Tribunal de Justiça de Pernambuco havia determinado a restituição do valor total da quantia paga, com abatimento de 15% correspondentes aos serviços prestados pela construtora. A empresa recorreu ao STJ.
Segundo o ministro do STJ Luis Felipe Salomão, o Código de Defesa do Consumidor proíbe a cláusula que determina a retenção do valor integral ou substancial das prestações pagas, por caracterizar vantagem exagerada do incorporador. “É justo e razoável admitir-se a retenção, pelo vendedor, de parte do que foi pago como forma de indenizá-lo pelos prejuízos suportados, notadamente as despesas administrativas realizadas com a divulgação, comercialização e corretagem, além do pagamento de tributos e taxas incidentes sobre o imóvel, e a eventual utilização do bem pelo comprador”, ressaltou.

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